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Immobilienpreise in Nürnberg-Mögeldorf

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Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Nürnberg-Mögeldorf wert?

Wie haben sich die Angebotspreise in Nürnberg-Mögeldorf für Kaufimmobilien im Bereich Wohnen (Haus & Eigentumswohnung) entwickelt?

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Immobilienpreise Nürnberg Mögeldorf | Marktreport für Immobilien zum Kauf
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Preise für Häuser und Wohnungen

in Nürnberg-Mögeldorf

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Immobilien verkaufen in Nürnberg-Mögeldorf - das sollten Sie noch wissen

So beschreibt CAPITAL den Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf

"Wer hier wohnt, gehört zum Premiumbereich Nürnbergs, jedenfalls was den Standort betrifft. Mögeldorf ist eine der 1a-Lagen der Stadt und liegt östlich des Stadtzentrums. Die Pegnitz ist für Spaziergänger nicht weit und es gibt noch einige Herrensitze und schöne Kirchen zu besichtigen."


Quelle: capital.de

Frage an den Immobilienexperten Hr Fischer: "Wie würden Sie die Immobilienpreise in Nürnberg-Mögeldorf beschreiben"

"Das östliche Stadtgebiet von Nürnberg ist seit jeher das bevorzugte Wohngebiet der Mittel- und Oberschicht von Nürnberg. Neben Erlenstegen und Ebensee gehört Mögeldorf zu den gefragtesten Wohnlagen, wobei sich Mögeldorf durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen auszeichnet. Neben hervorragenden Freizeitmöglichkeiten (Wöhrder See, Tiergarten, Pegnitzauen) sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte vor, ohne dass man zwingend ins Zentrum müsste, was durch den S-Bahn-Anschluss, Bus und Straßenbahn problemlos möglich ist. Diese Faktoren haben dazu beigetragen, dass Wohnimmobilien in Mögeldorf preislich weit über dem Durchschnitt von Nürnberg gehandelt werden."

Frage an den Immobilienexperten Hr Fischer: "Wir würden Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg-Mögeldorf in die Perspektive setzen (Vergangenheit, Gegenwart Zukunft)"

" Die Attraktivität von Mögeldorf als Wohnquartier war bereits in der Vergangenheit sehr hoch und wird auch künftig so bleiben, was bedeutet, dass hier auch künftig überdurchschnittlich hohe Immobilienpreise – und natürlich auch Mieten – zu erwarten sind."

Frage an den Immobilienexperten Hr Fischer: "Was sind die Besonderheiten am Immobilienmarkt Nürnberg-Mögeldorf"

"Aufgrund der Standort- und Wohnquartierqualität ist die Nachfrage größer wie das Angebot, was auch langfristig für den Werterhalt spricht."

Frage an den Immobilienexperten Hr Fischer: "Was sind Ihre Top-3 Empfehlungen für Immobilien-Verkäufer, die Ihr Objekt verkaufen möchten in Nürnberg-Mögeldorf"

"Hohe Attraktivität und Nachfrageüberhang: dies spricht dafür, bei einem Verkauf auch mal über ein Bieter-/Gebotsverfahren nachzudenken. Grundsätzlich können wir einem Verkäufer nur empfehlen, einen Makler mit langjähriger/jahzehntelanger Erfahrung und nachweislich besten Referenzen zu beauftragen. Dabei würden wir eher zu einem kleinen statt zu einem großen überregional tätigen Maklerbüro raten."

Frage an den Immobilienexperten Hr Fischer: "​Haben Sie noch etwas, das Sie potentiellen Verkäufern in Nürnberg-Mögeldorf noch als Tipps/Tricks/Infos auf den Weg geben möchten?"

"​Rat an den Verkäufer: verlassen Sie sich nicht nur auf das „Bauchgefühl“ des Immobilienmaklers, wenn es um die Preiseinschätzung geht. Legen Sie zumindest Wert auf eine nachvollziehbare fundierte Kurzbewertung (wir arbeiten hier mit Sprengnetter)"

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Bernhard Fischer, Ihr Immobilienprofi vor Ort

Bankkaufmann, 3 Jahre Tätigkeit in der Versicherungswirtschaft, 35 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft und seit 1996 tätig für Immobilien Fischer GmbH als sebstständiger Immobilienmakler. Über seine Arbeit sagt er: „Meine zufriedenen Kunden geben mir jeden Tag aufs Neue Motivation.“ Sein Leitspruch stammt von Johann Wolfgang von Goethe: „Es ist nicht genug zu wissen – man muss auch anwenden. Es ist nicht genug zu wollen – man muss auch tun.“ Telefon: 0911 24449966 E-Mail: bernhard.fischer@immobilien-fischer.de

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